Ombyggnad av taken i Brf Västan 1

Nedan kommer information fortlöpande att lämnas kring byggprojektet. (se protokoll under fliken Medlemssidan/Årsmötesprokoll)

2020-09-10
Vid byggmöte och slutbesiktning den 9 september konstaterade bygginspektören att beställt arbete utförts professionellt och godkändes. Ett inspektionsprotokoll tillställs föreningen. Byggmötesprotokoll finns samlade hos föreningen och upptar alla påpekanden under byggtiden. Entreprenören meddelar att ombyggnaden är klar och byggställningen tas ned under vecka 38, därefter kommer en slutstädning och återställning av skadade markytor att ske.

2020-08-23
Vid föreningens senaste byggmöte meddelade byggherren att man beräknar vara klara med takomläggningen senare delen av september (vecka 39), alltså något tidigare än ursprungligen sagt. Man beklagar den tidvisa kraftiga nedskräpningen av byggavfalll och den sena bortforslingen av detsamma. Byggherren åtar sig sig att bekosta en finstädning av området runt husen i samband med nedmonteringen av byggställningarna. Att byggställningarna finns kvar både på hus 23 och 25 beror på svårigheten av komma in vid hus 25 och upplastning sker från hus 23. Byggherrren är åter ombedda respektera en bilfri innergård. Slutbesiktning av samtliga hus kommer att ske den 9 september.

2020-07-25
De senaste veckorna har varit lågintensiva på grund av semestrar. Byggherren har dock inte förmedlat någon skriftlig ny tidplan, men arbetet fortskrider trots semesteruttag hos entreprenören. Hus 21 är färdigställt och ställningen nedmoterades under vecka 29. Takarbetena har påbörjats på hus 23 och ställning rests kring hus 25. Alltjämt råder en eftersläpning med två veckor. Utförda arbeten på hus 17, 19, 21 har besiktigats utan anmärkning. Styrelsen har dock påtalat att återställning av mark och hopsamling av ställningsmateriel måste ske för att minska hinder för sophantering och skaderisk för de boende.

2020-06-23
Vid senaste byggmöte krävde Brf att entreprenören dels fullföljde avtalad tidplan och städade av och återställde mark runt husen 17 och 19, dels ock samlade ihop byggställningsmaterial till sammanhållande platser, så att det klart framgår att det är ett byggupplag. Vi informerades vidare om att färdigställning av hus 21 ska ske under vecka 27 (första veckan i juli). Då kommer också byggställning att resas runt hus 25, samt arbetena påbörjas av hus 23. Entreprenören är åter vidtalad om att ställningsmaterial förorsakar problem med sophanteringen.

2020-06-14
Arbetet fortskrider enligt plan. Hus 21 är taktäckt och tegelläggning sker under vecka 25. Ställning rest runt hus 23. Entreprenören har således arbetat ifatt tidigare försening. Styrelsen ber om ursäkt för den nedskräpning takomläggningen medför. En smärre incident inträffade också förleden måndag när soptömning uteblev för husen 23 och 25 samt de enskilda fastighetsägarna. Byggentreprenören bad om överseende och bekostade en extra tömning någon dag senare.

2020-06-01
Idag förbesiktigades taket på hus 19 utan anmärkning. Enligt  veckorapport från entreprenören påbörjas rensning av taktegel på hus 21 den 2 juni och arbetet pågår under hela  veckan. Var försiktiga när ni går ut från entrén då takteglet sannolikt kastas  ner i en container medförande en del väsen förstås! Städning och tätning av borrhål i fasaden, hus 17, är tillsagt och kommer att  utföras.

2020-05-19
Vid dagens byggmöte önskade föreningen mer regelbunden info från entreprenören om hur arbetet fortskrider veckovis. Ny tidplan är upprättad, där två veckors eftersläpning ska jobbas ifatt. Betalplanen har också anpassats till hur olika etapper avslutas.  Ställningsbygge kring hus 21 påbörjas idag och hus 17 färdigställs. Takpannor på hus 19 läggs, därefter vidtar städning och återställning av grönytorna runt hus 17.

2020-05-13
Byggherren meddelar att en försening har uppstått på grund av sjukdom bland taklagsarbetarna. Utläggning av takpannor på hus 19 och ställningsbygge kring hus 21 blir sålunda försenat. Styrelsen har fortlöpande kontakt med vår konsult och med entreprenören.

2020-05-06
Det har varit tyst och stilla på våra tak runt Valborg! Orsaken, uppger entreprenören, är att leverans av takpannor dröjt och därmed omdisponerades arbetsstyrkan. Leverans sker den 7 maj och arbetet återupptas. Förskjutning i angiven tidplan är en dryg vecka. Rivning av ställning runt hus 17 påbörjas kommande vecka då den reses kring hus 21. Nästa förbesiktning av hus 19 inträffar den 19 maj.

2020-04-25
Under tisdagen var det dags för förbesiktning av hus 17 och det visade sig att besiktningsmannen inte hade några påpekanden på arbetets genomförande. Omläggning av taket på hus 19 är i full gång och man väntar bara på leverans av takpannor. Ställningen kring hus 17 kommer att rivas under kommande vecka för att resas runt hus 21. Städning och återställning av mark tar också sin början.

2020-04-16
Takläggning och målning av gavelytor på hus 17 kommer att avslutas under kommande vecka. Omläggning av taket på hus 19 är igång. Styrelsen påminner om att ni tar undan värdefulla ting från er balkong då det olyckligtvis kan trilla ner saker under byggarbete. Löv, mossa och byggdamm som faller ner under byggtiden får ni själva ta bort för att inte överlasta byggbudgeten ytterligare. Så snart ställningen rivs kring hus 17 kommer den att resas runt hus 21. Markåterställning och städning runt färdigt hus sköter entreprenören.

2020-03-31
Vid dagens byggmöte meddelade entreprenören att de önskar öka arbetstakten, dvs färdigställa taken fortare, vilket styrelsen godtog. Taket på hus 19 kommer att avklädas och tömmas på dess framsida genom kranbil. Detta kan medföra att kranbilen delvis blockerar den inre vändplanen under en tid. Parkering av enreprenörens övriga bilar är hänvisade till gästparkering och angränsande parkeringsytor.​

2020-03-27
Arbetet fortskrider planenligt. Nu börjar utläggningen av takpannor på hus 17, samtidigt som man bygger ställning runt hus 19. Att entreprenörens takläggare parkerar helt galet är tillsagt vid fler tillfällen, senast med bild idag. Trots olägenheten ber styrelsen om Ditt tålamod och Din fördragsamhet. Den första periodiska utbetalningen till entreprenören kommer också att ske i månadsskiftet.

2020-03-12
Från och med måndagen den 16 mars kommer rivningen av taket på hus 17 att ta sin början. Den tillfälliga avstängningen av sophanteringen är hävd och byggställningen på gaveln till hus 17 rivs denna dag. Styrelsen beklagar all den oro och ovisshet byggstarten medfört.

2020-03-10
Ställningsbyggandet runt hus 17 har medfört att Roslagsvatten AB tillfälligt stängt av sophanteringen. En ny lösning av ställningsbyggandet på gaveln kommer att göras som åter ger fri passage. Inblandade parter är informerade och styrelsen har fortlöpande kontakt med Roslagsvatten, Vaxholms kommun och Kullaskogens Samfällighet samt byggföretaget om en långsiktig permanent lösning på avfallshanteringen. Under tiden kan Du åter lämna Ditt avfall i våra soprum.

2020-03-01
Föreningen har upplåtit plats för upplag av byggställning mellan hus 17 och parkeringen. Byggställningar kring hus 17 och hus 19 kommer att börja resas måndagen den 2 mars. Varje hushåll har fått informationsbrev från vår konsult om planerad tidplan samt sakinformation kring bygget. Därtill får den fastighet som närmast berörs specifik information till sina boende.
Under hela byggtiden kommer FÖRENINGSSTUGAN att användas av entreprenören vardagar under tiden mellan kl 06:30 och 18:00. För skötsel och underhåll ansvarar fastighetsägaren Brf Västan 1. Övrig tid administreras föreningsstugan som vanligt av Kullaskogens Samfällighet .
Löpande information av allmän karaktär kommer fortlöpande att anslås i våra trapphus. Boende i radhusen, Kulladalsvägen 32-52 har erhållit grundläggande information om byggarbetena.

2020-02-26
Ett första byggmöte med vår konsult Stoft AB och entreprenören GH Plåtslagaren AB och ledamöter av styrelsen, för fastställande av tidplan för byggstarten. Samtliga medlemmar kommer att informeras av entreprenören generellt och den fastighet som är aktuell får också specifik information. Föreningsstugan kommer under byggtiden från kl 07.00 till kl 17.00  att vara upplåten till entreprenören som manskagsbod. 

2019-10-15
Avslutande extra stämma för finalt beslut om entreprenör, byggstart och finansiering. Styrelse och medlemsmöte eniga med anlitad fastighetskonsult om val av entreprenör. Tidsutdräkten medför att byggstarten förläggs till våren 2020.

2019-05-09
Ny extra stämma kring takomläggning samt förslag till anlitande av projektledare. I anledning av bl a kommunens avstyrkan av bygglov ändrar stämman beslut om val av taktäckningsmaterial till betongpannor. Nya offerter begärs in och tidplanen förskjuts. Planerad byggstart hösten 2019.

2019-02-21
Föreningen håller extra stämma för att diskutera och besluta om takomläggningens omfattning, tidplan, upphandling och finansiering.